Sonnendurchflutete 2 Zimmer Wohnung - Garten und Fernblick

1140 Wien, Linzer Straße 151, Top 5

Vorschaubild

Beschreibung

Hier kann man sparen, eine unsanierte Wohnung günstiger kaufen und sie selbst sanieren.

Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße 151. Sie ist NICHT in die Linzer Straße ausgerichtet sondern nach hinten in den hauseigenen Garten. Südseitig (sonnig) mit Fernblick.

Und diesen sehr großen Garten darf man auch mitbenützen. Wer einen Garten zu schätzen weiß, der kann sich die Blütezeit in den warmen Monaten vorstellen.

Die Wohnung war viele Jahre Anlageobjekt und mit Einbaumöbel eingerichtet. Diese wurden entfernt und die Wohnung komplett geräumt und vorbereitet zum Sanieren. Die Wohnung wird verkauft wie sie liegt und steht.

Gasanschluß ist vorhanden. Kellerabteil auch (im Eigentum)

1. Stock, kein Lift

Die Nutzfläche beträgt 41,95 m²

Das Haus wurde 2009 thermisch saniert.

Dieses Haus ist auch an das Magenta Glasfasernetz angeschlossen.

Monatliche Kosten insgesamt: EUR 167,96
Betriebskosten: EUR 111,17
Reparaturfonds: EUR 44,47
Manipulationsgebühr: EUR 1,00
USt.: EUR 11,32

Kaufpreis: EUR 144.000,- lasten - und bestandsfrei

Nebenkosten: 
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: je nach Vereinbarung mit Ihrem Notar

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

ALLEINBEAUFTRAGT!! Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 


Objektnr.: 9489 (Wohnung)

Fläche

41,95 m²

Kaufpreis

144.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 144.000,00 €
 
Betriebskosten: 111,17 €
Reparaturrücklage: 44,47 €
Sonstiges: 1,00 €
Umsatzsteuer: 11,32 €
monatliche Gesamtbelastung: 167,96 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  54,4 kWh/m²a
fGEE:  C  1,55

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 41,95 m²
Zimmer: 2
Keller: 1

Ausstattung

  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

GELAS Immobilien GmbH Peter Lasek
Mobil: +43 676 506 00 39
Tel.: +43 1 595 23 19
Diefenbachgasse 5/1
1150 Wien
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