Zinshaus COLUMBUSGASSE - Nähe Reumannplatz - demnächst bestandsfrei - keine Wohnzone, keine Schutzzone

1100 Wien,Favoriten, Columbusgasse 74

Vorschaubild

Beschreibung

Zinshaus mit historischer gegliederter Fassade - 3 Gehminuten vom Reumannplatz

Die Nutzfläche beträgt dzt. ca. 686 m² aufgeteilt auf 14 Wohneinheiten.

12 Wohneinheiten werden innerhalb 6 Monaten frei und übergeben. 2 sind befristet bis 2/2025 und 4/2025 (Räumungsvergleich!)

Bauklasse III, keine Schutzzone, keine Wohnzone.

Erweiterungspotential! Geplant und eingereicht ist ein DG Ausbau mit zusätzlichen 213 m² + 87 m² Balkone und Terrassen. Diese Planung wird übergeben.
Der DG-Ausbau ist nicht verpflichtend.

Hofseitig befindet sich ein Grüngarten.

Kaufpreis:  € 2.600.000,- 

Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 5060039 zur Verfügung. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

ALLEINBEAUFTRAGT!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND ZUNAMENS (Unternehmen mit Ansprechperson) UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage

250 m oder 4 Gehminuten vom Reumannplatz


Objektnr.: 9487 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

686 m²

Kaufpreis

2.600.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.600.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB:  F  204 kWh/m²a
fGEE:  E  2,8

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Nutzfläche: ca. 686 m²
Rohdachboden: Ja

Ihr Ansprechpartner

GELAS Immobilien GmbH Peter Lasek
Mobil: +43 676 506 00 39
Tel.: +43 1 595 23 19
Diefenbachgasse 5/1
1150 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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