3 moderne Büros Nähe U4/U6-Längenfeldg. (130 - 180 m²) Ordination möglich (rollstuhlgerechter Zugang)
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Beschreibung
3 Moderne Neubau-Büros in 1150 Wien, Nähe U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4+U6) ab sofort und unbefristet zu vermieten
Alle 3 Büros sind im selben Haus und haben nahezu die selbe Ausstattung.
2. Stock Top 3: 180 m²
4. Stock DG Top 7: 166 m² + Dachterrasse
Es gibt noch ein 3. Büro im Haus, selbe Ausstattung, 130 m².
Barrierefreier Zugang (auch mit Rollstuhl)
Ruhelage
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Klimaanlage
Fliesen in den Naßräumen, (austauschbare) Teppichfliesen in allen anderen Räumen.
Es gibt einen Serverraum im Keller. Von dort ist alles bis in die Bürozimmer verkabelt. Das Haus hat auch bereits einen Glasfaseranschluß.
Es gibt dort normalerweise keine nervende Parkplatznot. Doch gibt es eine hauseigene Garage. 18 Plätze sind zur Zeit frei.
Eckdaten zu 2. Stock Top 3:
Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und teilt sich auf in
5 Bürozimmer
Empfangs- und Warteraum
Archiv oder Lagerraum (ohne Fenster)
Herren-WC
Damen-WC
Küchenbereich mit Einbauküche samt Geschirrspüler und Kühlschrank
1 Abstellraum
Monatliche Nettomiete: € 2.340,00
Monatliches Betriebskosten- und Heizkostenakonto netto: € 540,00
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Bruttomonatsmiete € 2.880,00 zuzügl. 20 % USt.
Die üblichen 3 Mieten Kaution: € 10.368,00
Finanzamtvergebührung € 1.245,00
Ordination grundsätzlich auch möglich nach gesonderter Absprache.
Mietdauer: UNBEFRISTET
Besichtigungen gerne auch am Wochenende!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich Herrn Peter Lasek unter der Telefonnummer 0676 50 600 39 an. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND FAMILIENNAMENS, FIRMA UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.