2 moderne Büros Nähe U4/U6-Längenfeldg. Ordination möglich (rollstuhlgerechter Zugang)

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

2 Moderne Neubau-Büros in 1150 Wien, Nähe U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4+U6) ab sofort und unbefristet zu vermieten

Alle 2 Büros sind im selben Haus und haben nahezu die selbe Ausstattung.

2. Stock Top 3: 180 m²
4. Stock DG Top 7: 166 m² mit Dachterrasse

Barrierefreier Zugang (auch mit Rollstuhl)

Ruhelage

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Klimaanlage

Fliesen in den Naßräumen, (austauschbare) Teppichfliesen in allen anderen Räumen.

Es gibt einen Serverraum im Keller. Von dort ist alles bis in die Bürozimmer verkabelt. Das Haus hat auch bereits einen Glasfaseranschluß. 

Es gibt dort normalerweise keine nervende Parkplatznot. Doch gibt es eine hauseigene Garage. 18 Plätze sind zur Zeit frei.

Eckdaten zu 2. Stock Top 3:

Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und teilt sich auf in

5 Bürozimmer
Empfangs- und Warteraum
Archiv oder Lagerraum (ohne Fenster)

Herren-WC
Damen-WC
Küchenbereich mit Einbauküche samt Geschirrspüler und Kühlschrank
1 Abstellraum

Monatliche Nettomiete: € 2.340,00
Monatliches Betriebskosten- und Heizkostenakonto netto: € 540,00
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Bruttomonatsmiete € 2.880,00 zuzügl. 20 % USt.

Die üblichen 3 Mieten Kaution: € 10.368,00
Finanzamtvergebührung € 1.245,00

Ordination grundsätzlich auch möglich nach gesonderter Absprache.

Mietdauer: UNBEFRISTET

Besichtigungen gerne auch am Wochenende!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich Herrn Peter Lasek unter der Telefonnummer 0676 50 600 39 an. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND FAMILIENNAMENS, FIRMA UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 9465 (Büro / Praxis)

Fläche

180 m²

Gesamtmiete

3.456,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.456,00 €
 
Miete: 2.340,00 €
Betriebskosten: 540,00 €
Umsatzsteuer: 576,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.456,00 €
Vergebührung: 1.244,16 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  40 kWh/m²a
fGEE:  B  1

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 180 m²
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

GELAS Immobilien GmbH Peter Lasek
Mobil: +43 676 506 00 39
Tel.: +43 1 595 23 19
Diefenbachgasse 5/1
1150 Wien
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