Nähe U4/U6-Längenfeldg. Klimatisiertes Büro/Ordination, 166 m² + Dachterrasse (rollstuhlgerechter Zugang)

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Modernes klimatisiertes Neubau-Büro in 1150 Wien, Nähe U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4+U6) ab sofort und unbefristet zu vermieten

4. Liftstock DG / Rollstuhlgerechter Zugang von der Strasse aus.

Die Nutzfläche beträgt ca. 166 m² + 9,30 m² Terrasse und teilt sich auf in
4 Bürozimmer: 37,60 m² - 14,90 m² - 28,20 m² - 17,40 m²
43,20 m² Empfangs- und Warteraum, Küchenbereich mit Einbauküche
Herren-WC-Anlage
Damen-WC-Anlage
3 Abstellräume/Lager
Dachterrasse 9,3 m²

Im Allgemeinen ein "gesundes" Haus mit angenehmer Atmosphäre.

Ruhelage

Klimaanlage (4 Geräte)

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Fliesen in den Naßräumen, (ersetzbare) Teppichfliesen in allen anderen Räumen.

Es gibt einen Serverraum im Keller. Von dort ist alles bis in die Bürozimmer verkabelt. Das Haus hat auch bereits einen Glasfaseranschluß. 

Es gibt dort normalerweise keine nervende Parkplatznot. Doch gibt es eine hauseigene Garage. Genug Plätze sind zur Zeit frei und können optional mitvermietet werden. (auch Motorradplätze).

Es gibt auch noch einen größeren trockenen Lagerraum im Untergeschoß, den man bei Bedarf auch optional dazu mieten könnte. (auch mit Lift erreichbar).

Monatliche Nettomiete: € 2.324,00
Monatliches Betriebskosten- und Heizkostenakonto netto: € 498,00
------------------------------------------------------------------------------------
Bruttomonatsmiete € 2.822,00 zuzügl. 20 % USt.

Die üblichen 3 Mieten Kaution: € 10.160,00
Finanzamtvergebührung € 1.220,00

Mietdauer: UNBEFRISTET

Ordination grundsätzlich auch möglich nach gesonderter Absprache.

Besichtigungen gerne auch am Wochenende!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich Herrn Peter Lasek unter der Telefonnummer 0676 50 600 39 an. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND FAMILIENNAMENS, FIRMA UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 9464 (Büro / Praxis)

Fläche

166 m²

Gesamtmiete

3.386,40 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.386,40 €
 
Miete: 2.324,00 €
Betriebskosten: 498,00 €
Umsatzsteuer: 564,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.386,40 €
Vergebührung: 1.219,10 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  40 kWh/m²a
fGEE:  B  1

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1999
Stockwerk: 4. Etage / Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 166 m²
Gesamtfläche: ca. 175,3 m²
Zimmer: 4
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 9,3 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

GELAS Immobilien GmbH Peter Lasek
Mobil: +43 676 506 00 39
Tel.: +43 1 595 23 19
Diefenbachgasse 5/1
1150 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image