Büro/Ordination unbefristet -, Klima, Dachterrasse, Nähe U4/U6-Längenfeldg.
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Beschreibung
3 Moderne Neubau-Büros in 1150 Wien, Nähe U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4+U6) ab sofort und unbefristet zu vermieten
Alle 3 Büros sind im selben Haus und haben nahezu die selbe Ausstattung. Ordination oder andere umsatzsteuerfreie Vermietung grundsätzlich auch möglich nach Absprache.
2. Stock Top 3: 180 m²
4. Stock DG Top 7: 166 m² mit Dachterrasse
4. Stock DG Top 8: 173 m² mit Dachterrasse
Barrierefrei
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Klimaanlage
Fliesen in den Naßräumen, (austauschbare) Teppichfliesen in allen anderen Räumen.
Es gibt einen Serverraum im Keller. Von dort ist alles bis in die Bürozimmer verkabelt. Das Haus hat auch bereits einen Glasfaseranschluß.
Es gibt dort normalerweise keine nervende Parkplatznot. Doch gibt es eine hauseigene Garage. 18 Plätze sind zur Zeit frei.
Eckdaten zu 4. Stock DG Top 7:
Die Nutzfläche beträgt ca. 166 m² und teilt sich auf in
4 Bürozimmer
Empfangs- und Warteraum
Herren-WC
Damen-WC
Küchenbereich mit Einbauküche samt Geschirrspüler und Kühlschrank
3 Abstellräume
Dachterrasse 9,3 m²
Monatliche Nettomiete: € 2.324,00
Monatliches Betriebskosten- und Heizkostenakonto netto: € 498,00
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Bruttomonatsmiete € 2.822,00 zuzügl. 20 % USt.
Die üblichen 3 Mieten Kaution: € 10.160
Finanzamtvergebührung € 1.220,00
Mietdauer: UNBEFRISTET
Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich Herrn Peter Lasek unter der Telefonnummer 0676 50 600 39 an. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND FAMILIENNAMENS, FIRMA UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.