Gewerbeobjekt: Geschäftslokal, Halle mit Büro, Werkstatt, Lager, 3 WCs, Bad usw.
Klederinger Straße 31, Nahe Stadtgrenze Wien, 1 Autominute (1,3 km) bis zum Autobahnknoten Schwechat (Bushaltestelle vor der Türe)
Auch die Freifläche davor am hauseigenen Grund.gehört dazu (Rot umrahmt am Foto) = KFZ-Stellplätze oder Rangierplatz für An- und Auslieferung.
Das Objekt teilt sich auf 2 Ebenen: Im EG ca. 330 m² und im UG 280 m²
Monatliches Betriebskostenaconto dzt. € 461,12 zuzügl. 20 % USt.
Monatl. Rücklage € 350,00
Es gibt eine Hauszentralheizung. Dafür würden monatlich ca. € 600,- Heizkostenakonto anfallen. Der Käufer kann aber auch eine andere Beheizung in Anspruch nehmen und verzichtet auf die Hauszentralheizung.
Kaufpreis: € 799.000,00 bestands- und geladlastenfrei
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Eintragungsgebühr 1,1 %
- Vertragserrichtung 1 % zzgl. 20% USt. zuzügl. notarielle Beglaubigung und Barauslagen oder Tarif Ihres Notars
ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 50 600 39 oder per Mail gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende, Samstag, Sonntag, Feiertag.
Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
