Hier kann man sparen, eine unsanierte Wohnung günstiger kaufen und sie selbst sanieren.
Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße 151. Sie ist NICHT in die Linzer Straße ausgerichtet sondern nach hinten in den hauseigenen Garten. Südseitig (sonnig) mit Fernblick.
Und diesen sehr großen Garten darf man auch mitbenützen. Wer einen Garten zu schätzen weiß, der kann sich die Blütezeit in den warmen Monaten vorstellen.
Die Wohnung war viele Jahre Anlageobjekt und mit Einbaumöbel eingerichtet. Diese wurden entfernt und die Wohnung komplett geräumt und vorbereitet zum Sanieren. Die Wohnung wird verkauft wie sie liegt und steht.
Gasanschluß ist vorhanden falls man eine Gasetagenheizung herstellen will. Es gibt aber auch eine Hauszentralheizung. Die Wohnung ist daran bisher nicht angeschlossen, könnte man aber auch wählen.
Kellerabteil im Eigentum
1. Stock, kein Lift, aber kurze Treppen
Die Nutzfläche beträgt 41,95 m²
Das Haus wurde 2009 thermisch saniert.
Dieses Haus ist auch an das Magenta Glasfasernetz angeschlossen.
Monatliche Kosten insgesamt: EUR 170,27
Betriebskosten: EUR 113,27
Reparaturfonds: EUR 44,47 (1-12/2025 erhöht auf EUR 125,85 dann wieder auf EUR 44,47 herabgesetzt)
Manipulationsgebühr: EUR 1,00
USt.: EUR 11,53
Kaufpreis: EUR 139.000,- lasten - und bestandsfrei
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: je nach Vereinbarung mit Ihrem Notar
ALLEINBEAUFTRAGT!! Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 50 600 39 oder per Mail gerne zur Verfügung.
Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.
WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
