GEPFLEGTE 3 Zimmer Wohnung /JETZT MIT ERTRAG günstig kaufen und ab 07/2021 selber nützen! (befristet vermietet)

1120 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Das gepflegte Altwiener Zinshaus befindet sich in der Tichtelgasse Ecke Fockygasse.

Die U-Bahn Stationen Margaretengürtel (U4) und Längenfeldgasse (U6+U4) sind knapp 600 m entfernt. Sowie ausreichende Geschäfte, Shops und Restaurants für den täglichen Bedarf befinden sich hier quasi um´s Eck!

Diese Wohnung kann jetzt günstig angekauft werden, da sie noch bis 30.06.2021 befristet vermietet ist. Danach kann sie bestandsfrei übergeben werden. Bis dahin bringt sie einen guten Ertrag!

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist von den jetzigen Mietern in einem sehr gepflegtem Zustand erhalten geblieben. Sie teilt sich wie folgt auf:
Vom Vorraum bzw. von der Küche aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar.
Es finden sich 2 Zimmer mit je 18,60 m² und 16,74 m² SÜD-WEST ausgerichtet und
ein Kabinett mit 11,51 m² ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Weiters gibt es noch ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette.

Weitere Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Vollausgestattete Einabuküche mit Ceranfeldherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank.
- Echtholz - Eicheparkettböden in den Wohnräumen
- hochwertig ausgestattes Badezimmer mit Steinbodenfliesen und Wandglasplatten mit VERSACE-Muster
- Waschmaschinenanschluss

Aus Diskretionsgründen und Rücksichtnahme der Mieter werden keine Fotos direkt veröffentlicht, jedoch erhalten Sie auf Anfrage gerne alle Informationen die Sie brauchen.

Grundbücherliches Wohnungseigentum!

Monatliche Kosten:
Allgemeine Betriebskosten inkl. 10% USt.: EUR 145,60
Reparaturrücklage: EUR 25,60
Darlehen: EUR 35,59
Gesamt: EUR
206,79

Kaufpreis: EUR 220.000,-

Nebenkosten: 
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1 % + 20 % USt.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 7985 (Wohnung)

Fläche

65,06 m²

Kaufpreis

220.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 220.000,00 €
 
Betriebskosten: 132,36 €
Reparaturrücklage: 25,60 €
Sonstiges: 35,59 €
Umsatzsteuer: 13,24 €
monatliche Gesamtbelastung: 206,79 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 65,06 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Stepan

GELAS Immobilien GmbH Stefanie Stepan
Mobil: +43 676 636 73 63
Zieglergasse 1/30
1070 Wien
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