Kompakte NEUBAUWOHNUNG - Neben U3 Hütteldorfer Straße - SOFORT BEZIEHBAR!

1140 Wien, Grassigasse 6, Top 6, Nähe: Hütteldorfer Straße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Prompte Übergabe möglich!

Das 2019 errichtete Wohnhaus befindet sich direkt neben der U3 Station Hütteldorfer Straße, in der Grassigasse 6.
Die Hütteldorfer Straße bietet eine große Vielfalt an unzähligen Geschäften und Restaurants. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist gerade einmal 1 Minute vom Haustor entfernt. Stationen der Straßenbahnlinien 10 und 49 sind praktisch gleich um´s Eck.

Sie ist hochwertig ausgestattet und befindet sich im 1. Liftstock.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und einer extra Toilette mit Handwaschbecken.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und zwei Kochplatten.

Parkettböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme)
Kabel- und Internetanschluss sowie SAT-Anlage
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
elektrisch bedienbare Außenjalousien
Hochwertige Außendämmung
Sicherheitseingangstüre inkl. Bodenabsenkdichtung
Praktische Schiebetüren die Platz sparen
Waschmaschinenanschluss im Bad

Einlagerungsraum im Keller

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins netto: € 429,09
Betriebskosten netto: € 80,00
zuzügl. 10 % USt. € 50,91
Gesamt: € 560,00

Für Warmwasser- und Heizkosten wird eine monatliche Pauschale von € 90,- inkl. USt. verrechnet.

Kaution: € 2.000,-

Befristung für 4 Jahre vorgesehen.

Energieausweisdaten:
HWB: 31 kWh/m²a  Energiekl. B
fGee: 0,71  Energiekl. A

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass die GELAS Immobilien GmbH hier als Doppelmakler tätig ist.

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


Lageplan

Objektnr.: 7984 (Wohnung)

Fläche

31,8 m²

Gesamtmiete

560,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 560,00 €
 
Miete: 429,09 €
Betriebskosten: 80,00 €
Umsatzsteuer: 50,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 560,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  31 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Wohnfläche: ca. 31,8 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Stepan

GELAS Immobilien GmbH Stefanie Stepan
Mobil: +43 676 636 73 63
Zieglergasse 1/30
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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