UNIKAT! Direkt am REUMANNPLATZ mit 18m² großer Terrasse

1100 Wien, Favoritenstraße 130, Stg. 1, Top 2, Nähe: Reumannplatz

Vorschaubild

Beschreibung

UNIKAT! Direkt am REUMANNPLATZ mit 18m² großer Terrasse - südostlich ausgerichtet

Der Reumannplatz wurde 2020 neu gestaltet. Dadurch verschönert sich auch der Ausblick von der Terrasse der Wohnung. Der Reumannplatz erhält einen begehbaren Wasserbogen, viele neue Sitzmöbel und Angebote für Spiel und Bewegung für alle Altersgruppen. Man genießt dann einen prächtigen Weitblick über den Reumannplatz umgeben von der Fußgängerzone Favoriten, Amalienbad, U1-Station Reumannplatz, dem Eissalon Tichy und vielen weiteren unzähligen Angeboten.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock am Eck in einem gepflegten Neubau.

Wohnfläche 90,48 m² + 18,01 m² Terrasse

Die Wohnung muss komplett saniert werden.

Sie war bisher als Top 2 mit der Nebenwohnung Top 1 (75,23 m²) zusammengelegt. Diese Nebenwohnung ist auch in unserem Angebot.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Expose dieser Wohnung sowie auch das Expose über die Wohnung Top 1. Einen Grundriss von beiden Wohnungen finden Sie unter den Fotos.

Parkmöglichkeiten: Dauertiefgaragenparkplatz um´s Eck, um EUR 81,10

Kaufpreis: EUR 299.000,- geldlasten- und bestandsfrei.

ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

Beratung/Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 7978 (Wohnung)

Fläche

90,48 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
 
Betriebskosten: 183,54 €
Reparaturrücklage: 99,85 €
Sonstiges: 28,31 €
Liftkosten: 30,44 €
Umsatzsteuer: 27,05 €
monatliche Gesamtbelastung: 369,19 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1 % + 20 % USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 90,48 m²
Terrasse: 1 (ca. 18 m²)

Ausstattung

  • Südbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

GELAS Immobilien GmbH Peter Lasek
Mobil: +43 676 506 00 39
Tel.: +43 1 595 23 19
Fax: +43 1 595 23 19 - 10
Zieglergasse 1/30
1070 Wien
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