7. BURGGASSE - Neubauwohnung

1070 Wien, Burggasse 105, Top 4

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle 2 Zimmer Wohnung in 1070 Wien, Burggasse 105.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich auf 48 m² wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, großzügiges Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer und extra Toilette.

Ausstattung:

  • Einbauküche mit Essplatz, Kühlschrank, E-Cerankochfeld sowie Backofen, Spüle
  • teilmöbliert: Kleiderschrank, Bett, Garderobe, Waschmaschine (die Möbel dürfen aber auch entfernt werden)
  • Hauszentralheizung, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
  • verfließtes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
  • Schlafzimmerfenster mit Schallschutzverglasung 5 fach (absolute Ruhe)
  • Außenrollos
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.

Monatliche Kosten
Nettomiete: EUR 595,00
Betriebskostenakonto: EUR 130,00

MwSt.: EUR 72,50
Insgesamt: EUR 797,50

Hinzu kommt noch eine monatliche Heizkosten- und Warmwasserpauschale in Höhe von € 54,00 inkl. MwSt

Kaution: EUR 3.000,-

Befristung: 40 Monate

ALLEINBEAUFTRAGT!

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lageplan

Objektnr.: 7974 (Wohnung)

Fläche

48 m²

Gesamtmiete

797,50 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 797,50 €
 
Miete: 595,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
Umsatzsteuer: 72,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 797,50 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

GELAS Immobilien GmbH Peter Lasek
Mobil: +43 676 506 00 39
Tel.: +43 1 595 23 19
Fax: +43 1 595 23 19 - 10
Zieglergasse 1/30
1070 Wien
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