NEUBAU Wohnungspaket: 9 Kat A-Wohnungen je € 1.970,-/m2

2700 Wiener Neustadt, Johannesgasse

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Beschreibung

Neubau-Wohnungspaket in Wiener Neustadt
Grundbücherliches Wohnungseigentum

Nachstehend Eckdaten. Bei ernstem Interesse übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gerne alle weiteren Details sowie kaufrelevante Unterlagen.

Insgesamt 9 Wohnungen mit 574,15 m²
Alle Kategorie A

2 bestandsfrei (41,24 + 58,02 m²)
6 befristet (56,10 + 57,11 + 64,48 + 78,97 + 78,84 + 90,53 m²)
1 unbefristet (48,86 m²)

monatlicher Nettoertrag dzt.: € 2.290,75
monatlicher Nettoertrag nach Vermietung der beiden freien Wohnungen: ca. € 3.015,-

Da die Wohnungen nie ausgereizt vermietet wurden, ist bei Neuvermietungen noch Steigerungspotential vorhanden.

Kaufpreis: EUR 1.130.000,-

Davon unabhängig wäre ein zusätzliches Erweiterungspotenzial (Bauphantasie) möglich: DG-Ausbau, Zubau im Garten

Nebenkosten: 
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1 % + 20 % USt. (es besteht aber kein Anwaltszwang)

ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 7226 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

574,15 m²

Kaufpreis

1.130.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.130.000,00 €

Details

Nutzungsart: Anlage 
Wohnfläche: ca. 574,15 m²
Rohdachboden: Nein

Ihr Ansprechpartner

GELAS Immobilien GmbH Peter Lasek
Mobil: +43 676 506 00 39
Tel.: +43 1 595 23 19
Fax: +43 1 595 23 19 - 10
Zieglergasse 1/30
1070 Wien
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