Barrierefreies Großraumbüro in FUSSGÄNGERZONE 317 m² oder größer...(früher Ordination)
2700 Wiener Neustadt, Neunkirchner Straße 12, Top Top 18, Nähe: Hauptplatz, Zentrum
Beschreibung
Vermietet wird ab sofort jede Einheit im Haus Neunkirchner Straße 12 in der Wiener Neustädter Fußgängerzone! Einiges ist bereits vermietet. Weitere 1.850 m² stehen noch zur Verfügung.
Das Haus befindet sich nur ca. 100 Meter vom Hauptplatz (Zentrum) in direkter Sichtweite. Es ist ein Passagenhaus: Eingang Neunkirchnerstraße oder Eingang Brodtischgasse. Dazwischen in der Passage entstehen diverse Läden usw. Oberhalb sind nur Büros, keine Wohnungen.
Nachstehendes Büro (Top 17) hat eine Fläche von 317 m² und befindet sich im 5. Liftstock (2. DG) und umfaßt das gesamte Stockwerk für sich alleine. Es ist von der Strasse aus stufenlos begehbar.
Dieses Büro hat viel Fantasie: Da es im Dachgeschoß liegt, bestehen viele Wände aus Leichtbauweise (Rigips) und könnten bei Bedarf entfernt werden, sodaß größere Räume für Veranstaltungen, Konferenzen, Lehrsaal usw. geschaffen werden. Auch Aufstellen neuer Zwischenwände ist möglich und erlaubt, wenn man mehrere Räume braucht.
Raumaufteilung gegenwärtig:
77,68 m² Büroraum 1
32,46 m² Büroraum 2
15,30 m² Büroraum 3
42,91 m² Büroraum 4
75,20 m² Büroraum 5
13,20 m² Büroraum 6
13,17 m² Büroraum 7
5,01 m² Archiv
2,56 m² Lagerraum
10,22 m² Gang
3,81 m² Waschraum Herren
1,91 m² WC Herren
1,76 m² WC Herren
3,40 m² Pissoiranlage Herren
4,61 m² Waschraum Damen
1,30 m² WC Damen
1,30 m² WC Damen
4,12 m² Gang
3,18 m² Waschraum Damen
1,13 m² WC Damen
2,04 m² Waschraum Herren
1,33 m² WC Herren
Erweiterungsmöglichkeiten, falls man mehr m² braucht, gibt es derzeit noch weitere Flächen. Auch Lagerräume. Sogar ein Tresorraum stünde zur Verfügung.
Mietdauer: nach Vereinbarung
monatl. Nettomiete € 2.853,00
monatl. Betriebskostenakonto € 665,70
somit Bruttomonatsmiete € 3.518,70 zuzügl. 20 % USt.
Hinzu kommt noch ein monatl. Heizkostenakonto für die Hauszentralheizung in Höhe von 285,30 zuzügl. 20 % USt.
Kaution: Die üblichen 3 Monatsmieten
Für allfällige Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 5060039 zur Verfügung - auch an Wochenenden und Feiertagen. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Bestandsvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND ZUNAMENS (Firma/Organisation) UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.