Barrierefreies Dachterrassen-Büro in FUSSGÄNGERZONE 214 m² oder größer...(Auch für Ordination)
2700 Wiener Neustadt, Neunkirchner Straße 12, Top Top 12, Nähe: Hauptplatz, Zentrum
Beschreibung
Vermietet wird ab sofort jede Einheit im Haus Neunkirchner Straße 12 in der Wiener Neustädter Fußgängerzone! Einiges ist bereits vermietet. Weitere 1.850 m² stehen noch zur Verfügung.
Das Haus befindet sich nur ca. 100 Meter vom Hauptplatz (Zentrum) in direkter Sichtweite. Es ist ein Passagenhaus: Eingang Neunkirchnerstraße oder Eingang Brodtischgasse. Dazwischen in der Passage entstehen diverse Läden usw. Oberhalb sind nur Büros, keine Wohnungen.
Nachstehendes Büro (Top 14) hat eine Fläche von 214 m² und befindet sich im 4. Liftstock. Es ist von der Strasse aus stufenlos begehbar.
Es besteht aus derzeit 3 Büroräumen: 62,28 + 59,70 + 29,54 m². Der größte Raum war durch eine Wand getrennt, die entfernt wurde. Diese könnte man wieder herstellen, wenn man mehr Zimmer braucht. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Weiters gibt es 2 getrennte Toiletten, jede mit Waschraum. Auch eine Teeküche ist verfügbar und ein Lager- oder Abstellraum mit rd. 8 m².
Erweiterungsmöglichkeiten, falls man mehr m² braucht, gibt es derzeit noch weitere Flächen. Auch Lagerräume. Sogar ein Tresorraum stünde zur Verfügung.
Mietdauer: nach Vereinbarung
monatl. Nettomiete € 1.927,26
monatl. Betriebskostenakonto € 449,69
somit Bruttomonatsmiete € 2.376,95 zuzügl. 20 % USt.
Hinzu kommt noch ein monatl. Heizkostenakonto für die Hauszentralheizung in Höhe von 192,73 zuzügl. 20 % USt.
Kaution: Die üblichen 3 Monatsmieten
Für allfällige Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 5060039 zur Verfügung - auch an Wochenenden und Feiertagen. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Bestandsvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND ZUNAMENS (Firma/Organisation) UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.